第十三章:得失之间(1)
开完全省农业经济工作会议回到榆江不久,这个周六,杨志远趁省长下午休息的时间,去省委招待所周边的楼盘看了看。此时,本省的房地产市场还不景气,省委招待所周边只有两个竣工的楼盘待售,售楼部里冷冷清清的,鲜有人员进出,看到杨志远走进售楼部,售楼顾问的脸上顿时乐开了花。杨志远把两个楼盘综合分析了一下,觉得‘开元盛世’的楼盘比较合自己的心意,一则此楼盘离省委招待所近,走路用不了十分钟就到了,工作方便;二来房型的设计和布局都比较合理,楼盘四周有围墙,有专人值守,栋与栋之间,有绿化,挺规范。尤其杨志远看中的01,一棵香樟就在书房外,开着白色的米粒大小的花,清香阵阵。
杨志远把宣传资料拿回招待所,周至诚一看杨志远准备在省城安家,心里很是高兴,笑,说,志远,准备买房呢。
杨志远笑,说,家里有些闲钱,我母亲的意思是买一套房,让安茗到省城来后有个落脚的地方。
周至诚笑,说,还是你母亲想得周全,我在这方面还是有欠考虑,你一个人在省城倒是可以和我一样在省委招待所对付着过,如果结婚了怎么办,总不能也让安茗和你一起住在省委招待所吧。看来我对你关心不够,需对你做出深刻检讨。
杨志远笑,说,省长,这怎么能怪你,你不也一直住在招待所么,谁让省政府住房紧张来着。
周至诚说,省里准备进行房改,让政府工作人员买断产权,省里有想法对公务员购房实行部分补贴,鼓励公务员购买商品房,一来可以解决住房紧张的问题,二来也可以借此提振本省的房地产市场。
杨志远笑,说,省里的这个措施还真是可以一举两得,肯定有成效,只是真是如此,只怕会推高房价。
周至诚说,从经济学的角度来分析,房价上涨是大概率的事,一旦实施房改,需求量一增加,涨是必然的,就看涨多少。本省现在商品房的均价1500元一平米,过个二三年,本省的经济一发展,买房的人一多,过二千应该问题不大。
杨志远说,现在房地产市场门庭冷落,买房者寥寥无几。我随便砍了一下价,当场就优惠了150元一平方。
周至诚说,现在房地产商的日子都不好过,只求早点回笼资金。但我想用不了几年,房地产市场的春天就会到来。
周至诚笑,问,志远,买房的钱够不够?
杨志远摇摇头,说,我看中的那套房子有140平米,还差个五六万,得找人借。
周至诚笑,说,你用得着那么大的房子吗?
杨志远笑,说,将来安顿下来,就把母亲接来一起住。
周至诚点头,说,是该这样,古语曰‘百善孝为先’,孝心善行是人之根本。
杨志远说,父亲逝世的早,习惯了和母亲相依为命,只是这些年一直在外求学,也没能好好地孝敬母亲他老人家,心有愧疚。
杨志远心里拿定了主意,就想速战速决,趁这两天省长事儿不多,赶快把房子的事情办妥了,不然省长一忙起来,自己哪里还有空余的时间。杨志远把自己身边可以借钱的地方滤了一遍,杨家坳公司有钱,但杨志远不能借,一旦借了,今后肯定会有后遗症。而且借钱这事,杨志远根本就不能让杨家坳的乡亲们知道,如果知道他杨志远急着要用钱,乡亲们一家拿不出来,肯定会这家五百那家一千地帮他把钱凑齐的,杨志远根本不想出现这样的情况,他杨志远欠乡亲们的已经够多了,不能再麻烦乡亲们了。现在乡亲们的日子刚刚好过了,杨志远不想因自己又惊扰乡亲们的生活。杨志远在省城的朋友,可以发生经济往来的,只有谢富贵、陈峰和胡大海。胡大海这人太匪气,如果知道他杨志远要借钱,肯定就是‘借什么借,这钱你拿去,不用还了’。借钱这事一旦跟胡大海说起,在为什么要还的问题上,杨志远肯定要费些口舌才能解释得清楚,杨志远才懒得跟他开口。
杨志远想了想,觉得借钱这事还是找谢富贵为好。第二天,杨志远一个电话打给了谢富贵,谢富贵一听杨志远需要借钱,笑,说,志远,需要多少?
杨志远笑,说,六万。
谢富贵二话不说,说,行,什么时候要?
杨志远也不和他客套,说,现在就要。
谢富贵说,好,你等着,我0分钟后到。
半小时后,谢富贵开着他那辆‘三菱’越野到了省委招待所。杨志远上了谢富贵的车,把写好的借条交给谢富贵。谢富贵一看,笑,说,志远,你这是干嘛,我还信不过你,你给我借条,我拿着还嫌麻烦。
杨志远笑,明说,现在不同以往,这是我跟你借钱必须走的程序。不要,就不借。
谢富贵笑了笑,说,志远,我真是服了你,凭你的能力,要想在省城买房,别说是一套,十套也成,却偏偏跑去当个省长秘书,弄得买套房,还这么多规矩。
杨志远笑,说,想当年刚回杨家坳,没有启动资金,空手套白狼,借了你150万。没想到,三年后,还得找你借。
谢富贵笑,说,志远,这次是没得说。但‘鱼头期货’那事,你小子当时可真够黑的,算准了我怕陈胖子和我竞争的心理,摆明了吃我。不过现在总算是良心发现,承认自己是空手套白狼了。
杨志远哈哈一笑,说,当初你觉得有些吃亏了,那你现在呢,独家买断权还不是让你赚得盆满钵满。空手套白狼也就是那么一说,其实你我是各取所需,都没吃亏,我用你那150万翻了不知道有多少番,那150万要是放在你这个土财主手里,那只能是暴殄天物。
谢富贵笑,说,志远,干嘛呢,这才谦虚了几分钟,就开始自吹自擂,原形毕露了。
说话间就到了‘开元盛世’的售楼部,售楼是有提成的,在本省每售出一套房,一般可提成00元,售楼顾问是位美女,一看杨志远带着现款而来,自是热情万分。谢富贵心血来潮,笑,说,美女,要是在你这买个四五套,是不是还有优惠。
售楼顾问虽然不知谢富贵这话是真是假,但她还是甜甜地一笑,说,如果是这样,那自然是有优惠政策的。
谢富贵笑,说,那就再订四套,算算,看能优惠多少。
杨志远笑,说,富贵,你干嘛,想做投机生意。
谢富贵笑,说,志远,既然你看中了‘开元盛世’,那我也在这买一套,和你做邻居多好。
杨志远笑,那其他几套呢。
谢富贵把手一扳,说,不还有陈胖子、胡大海、林觉吗,大家聚在一起,乐呵。就这么定了,他们不要算我的,不过美女,我还有一个条件,这单元的其余空房都给我留着,我再邀些朋友把你这一单元买了,都是朋友,住在一起也安全,还有个照应。
售楼顾问一听,心里乐开了花,好几个月没卖出去一套房子,没想到这次一下子就卖出去了五套,且不说提成,业绩一下子就上去了,也不必再担心会被老板炒鱿鱼了。
售楼部是不收款的,售楼顾问带着杨志远到公司总部去交款。听说一下子买出去五套房,老板亲自跑到了财务室。老板一看杨志远,呵呵一笑,说,我说谁这么财大气粗,一下子买了我五套房子,敢情是你杨总,自是正常不过。
杨志远看了老板一眼,此人四十岁左右,身板挺直,颇有风度。杨志远对其有些印象,却是模糊,心有疑惑,不记得自己和其在什么地方见过。老板一看,说,前两年在吉祥号码拍卖会上,我们为那个9088888竞争过,杨总可能忘了,我可是记忆犹新。(未完待续)
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杨志远把宣传资料拿回招待所,周至诚一看杨志远准备在省城安家,心里很是高兴,笑,说,志远,准备买房呢。
杨志远笑,说,家里有些闲钱,我母亲的意思是买一套房,让安茗到省城来后有个落脚的地方。
周至诚笑,说,还是你母亲想得周全,我在这方面还是有欠考虑,你一个人在省城倒是可以和我一样在省委招待所对付着过,如果结婚了怎么办,总不能也让安茗和你一起住在省委招待所吧。看来我对你关心不够,需对你做出深刻检讨。
杨志远笑,说,省长,这怎么能怪你,你不也一直住在招待所么,谁让省政府住房紧张来着。
周至诚说,省里准备进行房改,让政府工作人员买断产权,省里有想法对公务员购房实行部分补贴,鼓励公务员购买商品房,一来可以解决住房紧张的问题,二来也可以借此提振本省的房地产市场。
杨志远笑,说,省里的这个措施还真是可以一举两得,肯定有成效,只是真是如此,只怕会推高房价。
周至诚说,从经济学的角度来分析,房价上涨是大概率的事,一旦实施房改,需求量一增加,涨是必然的,就看涨多少。本省现在商品房的均价1500元一平米,过个二三年,本省的经济一发展,买房的人一多,过二千应该问题不大。
杨志远说,现在房地产市场门庭冷落,买房者寥寥无几。我随便砍了一下价,当场就优惠了150元一平方。
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杨志远想了想,觉得借钱这事还是找谢富贵为好。第二天,杨志远一个电话打给了谢富贵,谢富贵一听杨志远需要借钱,笑,说,志远,需要多少?
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谢富贵笑了笑,说,志远,我真是服了你,凭你的能力,要想在省城买房,别说是一套,十套也成,却偏偏跑去当个省长秘书,弄得买套房,还这么多规矩。
杨志远笑,说,想当年刚回杨家坳,没有启动资金,空手套白狼,借了你150万。没想到,三年后,还得找你借。
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谢富贵笑,说,那就再订四套,算算,看能优惠多少。
杨志远笑,说,富贵,你干嘛,想做投机生意。
谢富贵笑,说,志远,既然你看中了‘开元盛世’,那我也在这买一套,和你做邻居多好。
杨志远笑,那其他几套呢。
谢富贵把手一扳,说,不还有陈胖子、胡大海、林觉吗,大家聚在一起,乐呵。就这么定了,他们不要算我的,不过美女,我还有一个条件,这单元的其余空房都给我留着,我再邀些朋友把你这一单元买了,都是朋友,住在一起也安全,还有个照应。
售楼顾问一听,心里乐开了花,好几个月没卖出去一套房子,没想到这次一下子就卖出去了五套,且不说提成,业绩一下子就上去了,也不必再担心会被老板炒鱿鱼了。
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